名下有一套房写了我跟我妈的名字，老妈贷的款。现在想自己用公积金买一套，是算首套还是二套？

还是二套，因为你们共有了！！

妥妥的 二套。。。

购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，可以贷7成。

把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值。

把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值。

把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值。

公积金贷款按首套购房算，

购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，

算二套 因为房本上有您的名字就是说明房子有您的一部分 就算您名下的房产 如果您想买房子可以将自己的份额过户给自己的母亲 如果您想省税费的话可以先去做一个份额的公正 然后通过赠与的方式过户给您母亲 只有契税 还可以正常过户 如果房子满五年 是您名下唯一住房 可以只缴纳个税

要是以目前的形式来看的话，算二套！