名下有一套房写了我跟我妈的名字，老妈贷的款。现在想自己用公积金买一套，是算首套还是二套？

只要自己名下有房子就属于二套

把房卖了或者赠予给你母亲，再买就是首套。

根据您现在的问题，您如果买算是第二套，首付7成. 把您名下的那一半产权过到您母亲名下，走买卖手续，需要交税：房子房本满五年，且是您名下唯一住房需要缴纳1%的契税，如果不唯一需要缴纳1%的契税 差额20%的个税，如果房本不满五年1%契税 差额20%个税 5.5%营业税 希望能帮到您.

购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，可以贷7成。

只有在您名下 没有任何房产并没有过贷款记录 你再买房就是首套了

看情况

得把房子过户到你妈的名下 ！您就算首套了

是二套 因为你们共有了

购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，可以贷7成。

把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值。