燕郊看了二手房，找中介，定金交了，房主欠银行的钱，中介让我先付完欠银行的钱，银行不批贷款，我咋办啊？

本公司承诺所有一手楼项目均不收取任何费

很高兴为你服务。

这个是中介的问题，您不该帮他换贷的。

用您的首付款去还原业主的贷款这是没有问题的，银行不批你的贷款只能从您的资料上想办法。到底是什么原因没有批，差在什么地方

这样的事是基本不会发生的 正规中介在您叫定金之前都该把这些资料弄齐 查您的征信可以贷款后其他的流程才会给您办理下来 才会收您定金

卖房者先必须还清银行贷款，房子才能进行交易。

不批贷是你自已资质的问题，一般都没有太大的事，一般都能过， 如果有资产证明车或其它财产是有助于你的贷款资格的

找中介解决啊……

你要看房主是怎么欠银行的钱，还有你所说的是银行不给你批贷，你的资质不行，还是银行不放尾款，这是两个问题（1）是房子还有贷款没还清，没钱还。这个就需要客户的首付款来还一下了，前期是你这边银行面签要通过银行给你批贷。（2）房主通过其他方式欠银行的钱，需要用你的前期首付款来还，这个风险性就极大了。如果是银行不给你批贷是因为你资质的问题.

如果房主有贷款没有还清，您是可以帮助业主提前还贷款的，如果银行不批贷，是您的资质不够还是银行的问题