城中城改造房屋纠纷,办理了房产证和土地证,原卖主上诉到法院要求原买卖合同无效。（来自青岛城中城小区）

本人城市户口，于1999年买了一套农村集体所有制的房屋，当时通过村委会出证明，在区房产局办理了房产证和土地证，并签订协议房屋以后任何变动不与卖方有关；现在要城中村改造拆迁作出补偿，原卖主要求返还房子合理吗？现了解原卖主又在本村买房建房，而且户口并不在本村。