法院调解书能当房屋买卖合同用吗？

法院调解书不能直接替代房屋买卖合同使用。调解书是法院对双方纠纷达成调解协议的司法文书，主要解决争议问题，而房屋买卖合同是明确买卖双方权利义务的法律文件，两者性质不同。虽然调解书中可能涉及房屋买卖条款，但缺乏普通买卖合同中的详细约定，比如付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。从实际操作看，办理房产过户时，登记部门通常要求提供标准的买卖合同。若只有调解书，可能需要补充签订买卖合同或出具其他证明文件。若调解书中有明确的房屋买卖条款，可将其作为辅助材料，配合其他文件使用。需要注意的是，调解书具有法律强制力，其中关于房屋买卖的约定对双方有约束力。如果一方不履行，另一方可直接申请强制执行。但为了交易安全，建议另行签订规范的买卖合同，将交易细节约定清楚，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起