重庆买房子产权年限的问题,住宅只有40年?

在2013年6月在主城区才买的房子，还没拿到房产证，但是看了购房合同上的房产住宅用地使用年限到期时间是2052年11月到期，商业是2042年11月到期，这个土地使用年限就是房产的产权年限吗？如果是，怎么现在的产权怎么只有40年了？房价53万，套内56平米，按照均摊算下来，40年产权，还不算资金的时间价值，一年均摊都是1.4... 展开

luoquanhong|2013-06-09 09:12

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重庆的住宅是50年和70年的产权从开发商那地开始算！

2013-06-14 09:08

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房天下知识为您分享了一条干货

: 40还是70年?住宅公寓区别可不仅是产权年限去查看
随着大家居住需求的多样化,纯住宅产品已经不能满足大家的需求,公寓类产品日渐受追捧。那么,两者的区别究竟是什么?大家千万不要搞错!

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你确实想多了，首选产权年限肯定不会是40年，因为你买的那个房子的拿地征地时间肯定是在你购房前几年，所有自你购房当然算起的话可能就只有40年，还有就是你算的那个什么帐，未必你年限到期了政府就会把你追出去？房子给你没收了？肯定是不会的撒，还有，你觉得你那个地段，那个房子还会坚持40年仍然屹立不倒吗？肯定早就改造了。拆迁了撒。到时候一样陪你钱或是陪你房子。不用担心的。

2013-06-10 12:20

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李春艳二手房经纪人请拨打电话13308381559电话联系百科详情

重庆市得房子商品房出让地的房子的都是50年得，以前是有过70年产权的，现在外省有房子得产权是100年和300年，划拨地产权得房子是没有年限得。但是这个50年是从开发商跟国家买这块地得时候就开始计算了，所以您买得房子要么就是大楼盘得尾期，要么就是开发商囤地比较久。其实您是不必要去担心那么多的，现在房子几乎都没有住到40年，50年都还没有拆迁，即使是有，只要产权人是您，国家都不可能会随便的赶你出去，拆展开

2013-06-10 08:11

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

任强124

那个没关系，产权是规划时间，也就是长远的说40年后你那个位置有可能重新规划，到时候重新规划了还不是要赔你房子或者钱，又不是40年后给您没收

2013-06-12 19:51

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田书刚二手房经纪人请拨打电话13212332288电话联系百科详情

这个是没有影响的，一般来说是50年的，满50年后您那地有可能会拆迁的，到时候会赔偿您的，您没什么好担心的

2013-06-11 19:34

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搜房网友

产权40年是开发商的原因，是开发商囤地造成的，国家目前已经不允许这情况出现了；40年后也不知国家政策是啥政策了，反正产权人是你就行；租房与卖房虽说如你所算，但是性质完全不一样的，租一辈子房按照目前我国国情是不可取的、、、希望你不要再在此问题上纠结了。

2013-06-09 15:50

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周克伟二手房经纪人请拨打电话18008351065电话联系百科详情

产权证的年限不影响您的使用年限，哪怕40年过后，只要您的房子还立在那里，那您就继续住您的，到时让您搬也不是白搬，谁让您搬，谁就会给您赔钱，不用担心的啦

2013-06-09 11:49

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吴世安二手房经纪人请拨打电话18323349359电话联系百科详情

现在重庆产权有50年的，也有少数70年的，从开发商拿地开始计算年限。你不需要考虑这么远，40-50年后，到底是个什么政策，谁也说不清楚，什么拆迁、还建都可能已成为历史，也可能房子已成为危房，如果国家好了中国梦实现了国家免费为你改造了，你不是更好吗？所以你用不着担心，老吴祝你买了房子，决策正确。那些犹豫不决的人买的房子价会更高，使用年限可能更短。

2013-06-10 18:32

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黎宗平二手房经纪人请拨打电话15520037051电话联系百科详情

那个没关系，产权是规划时间，也就是长远的说40年后你那个位置有可能重新规划，到时候重新规划了还不是要赔你房子或者钱，又不是40年后给您没收！

2013-06-09 10:02

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保利詹燕

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2014-12-27 11:38

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第1-10条,共25条

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