重庆买房子产权年限的问题,住宅只有40年?

在2013年6月在主城区才买的房子，还没拿到房产证，但是看了购房合同上的房产住宅用地使用年限到期时间是2052年11月到期，商业是2042年11月到期，这个土地使用年限就是房产的产权年限吗？如果是，怎么现在的产权怎么只有40年了？房价53万，套内56平米，按照均摊算下来，40年产权，还不算资金的时间价值，一年均摊都是1.4... 展开

luoquanhong|2013-06-09 09:12

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重庆房子住宅的年限是50年的权限，50年后就算房子要拆迁，或者土地要从新规划，开发商也会赔偿你新房子或者相应的资金作为补偿的。

2013-06-09 14:10

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: 重庆地标住宅朝天阁迎来交付，在重庆买新房好还是买二手房好？去查看
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重庆房子住宅的年限是50年的权限，50年后就算房子要拆迁，或者土地要从新规划，开发商也会赔偿你新房子或者相应的资金作为补偿的。

2013-06-09 13:46

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房子年龄久一点的是产权70年现在都是50年的都是从开发商拿到土地开始计算的如果你的房子现在还有40年的产权那么此房已经有10年的房龄了使用年限与产权年限是一至商业用地与住宅用地的年限不是一直的商业用地比住宅用地少10年你合同上面所诉的是住宅用地与商业用地的使用年限是正确的而你本人的房产住宅用地使用年限还是50年时间是2052年11月到期，如果你要用于商业是2042年11月到期。

2013-06-09 10:46

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你说的这个购房合同年限应该就是开发商向国家拿地的年限，具体年限要以房产证的年限为准。还有就是你这个不能这么算，目前中国最早的一批商品房的年限都还没有到，国家目前还没有对年限到期出台的相应政策，再说也不是针对某一个人，你不必要担心。具体你房子的成加价，，是以同意勒，不过有一套自己的房子还是很不错的

2013-06-09 10:40

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住宅都是50年的，它的计算时间是从开发商买地时开始算的，说明开发商买这块地到现在已经有10年左右才把房子修出来卖，没有影响的。

2013-06-09 10:35

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