买房后发现产权年限被忽悠了，能退房吗？

购房后发现产权年限与开发商承诺不符，能否退房需结合具体情况判断。产权年限通常指土地使用年限，住宅一般为70年，商业用地多为40年。如果开发商在销售时故意隐瞒或虚假宣传，导致购房者对产权年限产生重大误解，可依据相关规定主张解除合同。 购房合同中对产权年限有明确约定的，开发商未履行即构成违约，购房者有权要求退房并索赔。若合同未明确约定，但开发商通过广告、宣传资料等误导消费者，也可能构成欺诈，购房者可收集证据通过法律途径维权。实际操作中需注意，退房涉及合同解除、违约金等问题，建议先与开发商协商，协商不成再考虑诉讼或仲裁。 产权年限差异较大时，可能影响房屋价值和使用，这种情况下维权成功的可能性较高。但若年限差异较小，法院可能酌情处理，不一定支持退房。购房者在签约前务必核实土地使用性质、剩余年限等信息，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起