卖方已收首付，而后无钱解押，买方该怎么办？

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一共200万的房子，他的抵押贷款，怎么会多于首付150万呢？就是故意的，不是后悔卖低了，就是想违约，告吧，只要签了合同，扯上金钱就有效，不止退回首付，还可以追究民事的赔偿。

所以建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，只有链家地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。