卖方已收首付，而后无钱解押，买方该怎么办？

这事属于民事纠纷，无产证的房子是不受买卖合同的保护，但是你当时有公证书，就另当别论！胜诉后您直接拿法院判决书就能过户！

没有产权证交易本来就有风险，法院很有可能判合同无效，一般很难胜诉！

建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，只有链家地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。

您看买卖合同上有否注明首付款的用途 、 在本人成交的案例中 首付基本都被卖方用来还贷了 尾款是过户当天给的 如您提出的这种情况 只能在合同上按字抠了

你只有走法律途径了，但是当时的合同必须是合法的

所以建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，只有思源地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。

你只有走法律途径了，但是当时的合同必须是合法的

拿着合同让他去银行解押

您看买卖合同上有否注明首付款的用途 、 在本人成交的案例中 首付基本都被卖方用来还贷了 尾款是过户当天给的 如您提出的这种情况 只能在合同上按字抠了 按理说 卖方并无胜理

建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，只有链家地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。