老公是北京户口，老公名下有一套全款的房子，没有贷款过，现在想买二套房

再北京的房子，肯定是二套，贷款的话就是利率上浮，1。1倍，并且首付要达到6成，如果是公积金的话人均面积不能超过29.4平米，超过的话就不能待了

如果房子在北京就是二套，利率上浮10%，就是1.1倍。首付看您买多大房子。二套的话，商贷是房子评估价的4成，可以这么算（房子的卖价+税费+佣金+评估费+工本+（其它费用）-贷款=您的首付）。 如果房子不在北京，算首套，利率享受85折就是0.85倍即可，商贷可贷7成。

你是对的，算是二套，首付六成。利率上浮10%。

看您老公的全款的房子是否在北京，那套房子是什么年代的，建委是否能查到，如果能查到，那就是二套，首付(房源总价的)6成 上浮1.1倍 希望以上回答可以帮到您，祝愿您早日买到心仪的房子

如果第一套房在北京的话 就算二套 如果不在北京没带过款算首套

算二套房，不管是以您的名义还是以您老公的名义买房都算二套房，如果您的孩子满18周岁，以孩子的名义买算首套房。二套房的首付是评估值的60%，利率则是1.1倍

您不卖掉现有房产的话就是二套 首付要6成 贷款4成 利率1.1倍。 也要看您想在那买房子了

在房管局能够查到名下房产信息再购房算二套房。首付要6成 贷款4成 利率1.1