老公是北京户口，老公名下有一套全款的房子，没有贷款过，现在想买二套房

再北京的房子，肯定是二套，贷款的话就是利率上浮，1。1倍，并且首付要达到6成，如果是公积金的话人均面积不能超过29.4平米，超过的话就不能待了！

算二套的 首付得看你买多大的房子了 利率上浮10% 如果公积金贷款的话 您首套住房面积的家庭人口平均面积不能超过29平米 不然只能用商贷了

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再北京的房子，肯定是二套，贷款的话就是利率上浮，1。1倍，并且首付要达到6成，如果是公积金的话人均面积不能超过29.4平米，超过的话就不能待了！

名下的房子如果在北京，就是二套，首付需要6成，贷款的比例只是评估价的4成，利率上浮10%

如果房子在北京就是二套，利率上浮10%，就是1.1倍。首付看您买多大房子。二套的话，商贷是房子评估价的4成.您要付6成。 如果房子不在北京，算首套，利率享受85折就是0.85倍即可，商贷可贷7成

您老公的房子，就是您这家庭的房子，只要您这房子不卖，那肯定是二套，不论公积金还是商贷。

房子如果是外地的，就是首套；如果是北京的，就是二套，首付6成，利率上浮1.1倍。

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对，算二套，利率1.1倍！