其他答案
你好！现在的限购和银行贷款政策是以家庭为单位来衡量的；你老公名下现拥有一套房产，也就是说你们家现在有一套房产，如果现在想要再购买一套商品房（最多也可以再购买一套），采用商业贷款的话，算作二套，首付6成，可贷所购房屋评2估值的4成，利率上浮1.1倍；如果你采用公积金贷款的话，在不出售现有住房的前提下，也算作二套，首付同样是6成，可供贷评估值的4成；市属公积金可贷A级可贷80万；AA组可贷92万；AA 展开
如果房子在北京就是二套，利率上浮10%，就是1.1倍。首付看您买多大房子。二套的话，商贷是房子评估价的4成，可以这么算（房子的卖价+税费+佣金+评估费+工本+（其它费用）-贷款=您的首付）。 如果房子不在北京，算首套，利率享受85折就是0.85倍即可，商贷可贷7成。
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