老公是北京户口，老公名下有一套全款的房子，没有贷款过，现在想买二套房

房产是一个家庭为单位，有一套，再买就算第二个套了，首付要6层，利率也要上调10%，是1.1倍，最好是全款购房。

北京有房子算二套房 首付60％ 利率上浮1.1倍

以海淀区为例，一般商贷的话要15-20天，市属公积金要6个月，国管公积金要6-12个月

如果您不卖掉现有房产的话就是二套 首付要6成 贷款4成 利率1.1倍。

看房子是否在北京，那套房子是什么年代的，建委是否能查到，如果能查到，那就是二套，首付6成 上浮1.1倍 反之就是3成基准

看您老公的全款的房子是否在北京，那套房子是什么年代的，建委是否能查到，如果能查到，那就是二套，首付(房源总价的)6成 上浮1.1倍

属于二套，首付60%，利率上浮10%。

您好！算二套的。公积金贷款的话首套利率是4.55二套的话是4.95，二套贷款可以贷评估价的四成，首付就是六成，公积金贷款现有的房子人均面积不能超过28.8平米，商贷的话基准利率是6.55，二套上浮10%。二套贷款也是贷评估价的四成，首付六成。。如果您觉得我的回答可以，记得来我的店铺给个好评哦。

看您老公的全款的房子是否在北京，那套房子是什么年代的，建委是否能查到，如果能查到，那就是二套，首付(房源总价的)6成 上浮1.1倍

算二套，首付6成，利率上浮10%