老公是北京户口，老公名下有一套全款的房子，没有贷款过，现在想买二套房

建委以家庭单位审核资质，北京户口，夫妻双方和未成年子女为一个家庭单位，只要名下有一套，就是二套了。卖了在买，可以算首套

是二套的，贷款可以贷四成，利率上浮10%

房子如果是外地的，就是首套；如果是北京的，就是二套，首付6成，利率上浮1.1倍，如果想用公积金贷款，则家庭人均住房面积不能超过28.81平方米（夫妻双方加上未成年子女为一个家庭)

会啊,所谓“耳不挖不聋”就是这个道理了,所以尽量少挖耳朵

是二套，公积金和商贷都是贷4层首付6层，贷款利率上浮1.1倍

是按第二套算了。首付60%，贷款40.利率上调15%左右。

算二套，首付六成，利率上浮10%。

算2套，首付6成，上浮15%

名下全款的房子是北京的吗？如果不是的话，在北京买房的话是首套购房，如果是的话，算是二套。

现在北京的政策是认房又认贷，所以在不卖掉现在房子的情况下，肯定算二套，贷款的话可以带4成，利率上浮1.1倍