福州二手房那个区域的房子买的比较好呢？现在首套房的首付一般是怎么算的呢？

买房子要根据自己的实际情况而定，市中心市区的生活方便，小孩子念书划片学校比较好，交通方便。郊区的房子小区环境相对会好点，价格会低点，但是生活，交通，医院，各种配套没那么健全。

近期五四北，新店板块成交量比较活跃，单价低，总价低吗，未来的升值潜力巨大。 首付：首套房,贷银行评估价的七成；二套房，商业按揭贷银行评估价4城，公积金贷5成。

首付是评估价的三成

应该是五四北这边的房子吧，这边是出城最近 进城最近，地铁1号线也是再这边，地理条件决定一切啊。而且这边的价格比较适中啊。发展潜力无限啊

不一定的，那边的房子卖得好与不好，只能看成交记录。

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看你选择那里 在福州都好 首付一套7成 二套4成

二手房的首付基本是按对半算，因为二手房，有个评估价（评估价是给银行的），评估价到不了成交价，所以首付要50%，银行贷款是按：首套贷70%，二套贷40% 首套贷款=成交价-（评估价*70%）

仓山区附近，价格相对来说比市区的价格会便宜的多， 绝大部分的房子都比较新。 先算出贷款额，安评估价来算。总价减去贷款额就是首付款

台江卖的比较火 商贷是成交价减去评估价的七成