离婚时法院怎么分房子和财产？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，法院会按照均等原则进行分割。若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，需要提供完整的资金流转凭证，这种情况下法院可能酌情多分。对于婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后加了配偶名字，就视为赠与行为，房产转化为共同财产。婚前首付婚后还贷的情况比较常见，法院一般将房屋判归登记方所有，同时补偿对方婚后还贷及增值部分。房产分割还要考虑子女抚养和居住需求。获得子女抚养权的一方，在同等条件下可能优先分得房产。如果双方协商一致，也可以采用一方获得产权、另一方获得折价款的方式处理。法院在处理时会综合考量双方贡献、婚姻存续时间、生活需要等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起