离婚时法院怎么分房产和财产？

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，法院一般会将房屋判给产权登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素。父母出资购房的情况比较复杂，若明确表示赠与子女个人则视为个人财产，否则可能认定为共同财产。法院处理时会优先调解，调解不成则依法判决。实际操作中还会参考当地司法实践，比如部分法院倾向于将房产判给直接抚养子女的一方。需要注意的是，房产证加名不等于平分，具体分割比例由法院根据实际情况裁定。- AI整理生成 - 收起