离婚时法院会怎么分房产？

离婚时房产分割主要看房屋的产权性质和购买时间。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般视为个人财产不予分割。婚前首付婚后还贷的情况比较复杂，法院可能判给登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。房产分割还要考虑实际居住需求。比如有子女抚养权的一方可能获得房屋所有权，同时给对方相应补偿。如果双方都不要房子，法院可能判变卖后分钱。农村宅基地房因土地性质特殊，通常只能分给本村集体成员。实际操作中还会参考购房资金来源、双方贡献度、婚姻存续时间等因素。建议双方先协商，达不成一致再由法院判决。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这对财产分割很关键。- AI整理生成 - 收起