离婚时法院怎么分房产？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上按共同财产平分，但需考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定给子女一方，可能视为对夫妻双方的赠与。协商不成可向法院起诉，法院会依据相关规定，综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短等情况判决。- AI整理生成 - 收起