离婚时法院怎么分房子？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般会均等分割，但也会考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素。对于父母出资购房的情况，需要区分婚前婚后。婚前父母出资视为对自己子女的赠与，婚后父母出资若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中法院会结合购房时间、出资证明、产权登记等证据综合判断。如果双方对分割方案无法达成一致，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产分割涉及评估、析产等专业环节，建议提前准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及按揭未还清，还需要与银行协商还款事宜。- AI整理生成 - 收起