离婚协议中的房产归属如何认定？

离婚协议中房产归属认定需要结合具体情况分析。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。协议离婚时双方可协商房产归属，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记情况直接影响归属认定。已经登记的不动产以登记簿记载为准，未登记的则需要提供购房合同、付款凭证等证明材料。若涉及父母出资情况，需要明确是赠与还是借款，不同性质会影响房产分割比例。办理产权变更时需双方配合。若一方不履行协议，另一方可申请法院强制执行。需要注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，办理时可向当地不动产登记中心咨询具体流程。- AI整理生成 - 收起