婚后房产到底算谁的？夫妻房产归属怎么认定？

婚后房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。父母出资购房的情况比较特殊，若明确表示赠与一方且登记在该方名下，可视为个人财产；若无明确表示，可能推定为对双方的赠与。房产证登记名字影响重大，但并非唯一依据，法院会结合实际情况判定。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。办理房产手续时注意保留相关凭证，如付款记录、贷款合同等，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 - 收起