如何认定婚前房产归属

婚前房产归属的认定主要依据购房时间、出资情况和产权登记情况综合判断。若房产在结婚登记前由一方全额出资购买，且产权登记在该方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿权益，但房产所有权仍归登记方。 涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母为子女购房，产权登记在子女个人名下的，视为对子女的单方赠与；若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与。婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。 房产证加名是常见的权属变更方式。婚前房产婚后加名，相当于产权人将部分份额赠与配偶，建议通过书面协议明确赠与比例。若发生争议，法院会结合出资贡献、婚姻存续时间等因素综合裁量。 需要提醒的是，实际操作中可能存在地方性差异或特殊情况，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起