婚前房产是按房产证时间认定归属吗？
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婚前房产归属认定并非完全取决于房产证登记时间。关键要看购房资金的实际来源和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时产权方需补偿对方共同还贷及增值部分。房产证登记时间只是参考因素之一，法院更关注购房合同签订时间、付款凭证等实质性证据。婚前购房婚后取得房产证的情况，只要购房款为婚前个人财产支付，依然属于个人财产。实际操作中建议保留完整的购房合同、付款记 展开
2025-11-15 08:01
来自北京市
AI整理生成
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