婚后房产归属怎么认定？

婚后房产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若是一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，这套房通常视为个人财产。父母出资购房的情况需要特别注意。婚后父母为子女购房，若明确表示赠予自己子女且登记在其名下，这套房属于个人财产；如果没有明确约定，一般视为对夫妻双方的赠予。贷款购房的情况相对复杂，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。房产证登记时间也很关键。婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起