离婚后想卖房需要办理哪些手续？
夫妻离婚后，如果房产证上还有对方名字，需要先办理产权变更才能出售。具体流程包括：1) 凭离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理析产；2) 缴纳税费(契税、个税等)；3) 领取新房产证后即可正常挂牌交易。若对方不配合，可通过法院强制执行。
其他答案
离婚后卖房涉及的手续需分情况处理。若房产已明确归属一方，产权人持离婚协议或生效法律文书，携带身份证、原房产证到不动产登记中心办理产权变更登记，换发新证后方可上市交易。共有房产需双方共同签署买卖合同，特殊情况下可凭法院裁定单方办理。办理过程中需缴纳契税、增值税等税费。契税税率通常为1%-3%，满两年住房可免增值税，满五年且唯一住房可免个税。建议提前到税务部门核税，备齐离婚证明、原购房合同、契税发票等 展开
2025-12-27 02:44
来自北京市
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