离婚后卖房必须办理析产手续吗？

离婚后卖房是否需要办理析产手续，需结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，离婚时未明确分割产权，出售前必须完成析产手续。析产是指通过协议或法律程序将共有财产分割为个人财产，确保产权清晰才能交易。若离婚时已通过离婚协议或法院判决明确房产归属，且产权证已变更至一方名下，则无需再次析产。此时产权人可直接处置房产。需注意，即使产权清晰，部分地区的登记机构仍可能要求提供离婚证明材料，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理析产通常需携带离婚证明、产权证等材料，双方共同申请登记。若一方不配合，可通过司法途径解决。未办理析产直接卖房可能导致交易无效，买方无法完成过户，卖方也可能承担违约责任。房产交易涉及重大财产权益，建议提前做好产权确认工作。- AI整理生成 - 收起