离婚卖房办理析产手续要多久

离婚后卖房涉及析产手续的办理时间主要取决于三个因素：一是产权分割协议的达成速度，二是材料准备的完整性，三是当地不动产登记中心的工作效率。 若双方能协商一致，签订书面分割协议并公证，通常1-2周内可完成。协议需明确房产归属、补偿方式等关键条款，避免后续争议。若协商不成需通过诉讼解决，周期可能延长至3-6个月甚至更久，具体取决于法院排期和案件复杂度。 材料方面，需准备离婚证明（离婚证或判决书）、产权证、身份证明等基础文件。若涉及房贷未结清，还需与银行协商变更还款主体或提前还贷，这部分可能额外增加1个月左右时间。 各地不动产登记中心办理析产过户的时限不同，一般材料齐全后，15-30个工作日可办结。部分城市开通了绿色通道或线上办理，能适当缩短时间。建议提前咨询当地流程，避免因材料补交延误。 需注意的是，若房产存在抵押、查封等限制情况，需先解除限制才能办理析产，周期会进一步拉长。实际操作中建议与中介或专业机构保持沟通，及时跟进进度。- AI整理生成 - 收起