离婚时卖房需要办理哪些手续？

离婚时卖房涉及的手续相对复杂，需要特别注意产权分割与交易流程的衔接。房产若为夫妻共同财产，卖房前需先明确产权归属，通常需双方协商一致或通过法律途径确定份额。办理时需携带离婚协议或法院判决书，证明处置房产的合法性。产权清晰的房产出售时，夫妻双方需共同到场签署买卖合同。若一方无法到场，需提供经公证的授权委托书。办理过户时，除常规的身份证、房产证外，还需补充提供离婚证明文件，不动产登记部门会核查财产分割情况。涉及按揭的房产，需先与贷款银行沟通。部分银行要求提前还清贷款才能过户，有些则可办理转按揭手续。税费方面，离婚析产后再出售的房产，部分地区可能按家庭唯一住房计算税费，具体需咨询当地税务部门。整个过程建议提前做好沟通，避免因手续不全延误交易。- AI整理生成 - 收起