夫妻离婚后卖房手续该怎么办理？

夫妻离婚后卖房需要特别注意产权分割和共有权处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权分配比例，并办理产权变更登记。如果已通过离婚协议或法院判决明确了产权归属，产权人可凭相关法律文书单方办理出售手续。办理过户时需提供离婚证、离婚协议或判决书等材料。若房产仍有贷款未结清，需先与银行沟通变更还款人信息或提前还贷解押。买方通常会要求查看产权清晰证明，建议提前准备好完整的权属文件。对于尚未完成产权分割的房产，双方必须共同到场签署买卖合同。若一方拒不配合，另一方可通过诉讼途径解决。房屋出售所得款项需按产权比例分配，税务方面可能涉及个人所得税等费用，具体可咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起