离婚后卖房需要办理哪些手续？

离婚后卖房涉及的手续需要根据房产归属情况来处理。如果房产已通过离婚协议或法院判决明确归属一方，产权人可凭相关法律文书直接办理出售手续。若房产仍登记在双方名下，即使离婚也需双方共同到场签署买卖合同并办理过户。办理过程中需准备离婚证、离婚协议或判决书等材料。若房产有贷款未结清，需先解除抵押才能交易。部分地区要求离婚超过一定时间才能单独处置房产，需提前了解当地政策。税费方面，离婚析产通常不产生税费，但后续出售时可能涉及个人所得税等费用。若离婚后短期内出售家庭唯一住房，可能无法享受税收优惠，建议提前做好税务规划。整个流程需与不动产登记中心、税务部门等多方沟通，确保手续完备。- AI整理生成 - 收起