婚前房产卖了换新房，产权算谁的？

婚前房产出售后置换新房，产权归属需结合实际情况判断。若婚前房产为个人全款购买且售房款未与婚后财产混同，用该款项购置的新房通常视为个人财产。但若购房时添加了配偶姓名或共同还贷，则可能被认定为共有财产。 若售房款与婚后收入混合使用，例如用婚前房款支付首付、婚后共同还贷，新房产权可能按出资比例分割。具体需参考资金流转凭证和购房合同约定，建议保留完整的交易记录以备查证。 涉及婚后还贷部分，无论产权登记在谁名下，配偶通常对还贷及对应增值部分享有权益。实际操作中，双方可通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。 需注意，不同地区对财产认定的细节可能存在差异，必要时可咨询专业人士结合当地实践进一步分析。- AI整理生成 - 收起