婚前房产卖了换新房，产权怎么算？

婚前房产属于个人财产，这一点在法律上有明确规定。如果将婚前房产出售，所得款项仍属于个人财产。用这笔钱购买新房时，产权归属需要看购房方式和出资情况。如果全款购买且登记在个人名下，新房仍属于个人财产；如果只支付了首付，婚后共同还贷，那么婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。若新房登记在双方名下，无论出资情况如何，通常视为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房资金来源证明，比如银行流水、买卖合同等，避免日后产生纠纷。房产登记时也要明确共有方式，可以选择按份共有或共同共有，不同方式会影响未来的处置权。- AI整理生成 - 收起