婚前买的房子婚后拆迁换新房，产权归谁？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后遇到拆迁置换新房时，产权归属需要分情况看待。若拆迁补偿采用产权调换方式，且新房产登记在原购房方个人名下，未使用夫妻共同财产补差价，通常仍认定为个人财产。但若置换过程中动用了婚后收入或共同还贷，配偶方可能对增值部分享有相应权益。拆迁安置房的产权认定需结合拆迁协议具体条款。如果拆迁补偿方案明确新房是对原产权的等值置换，与婚姻关系无关，则产权归属相对清晰。但若安置面积超出原产权面积，超出部分可能涉及夫妻共同财产认定。房产证登记名字是关键因素之一。如果新房登记为夫妻双方共有，即便原房产为婚前个人财产，也可能视为产权变更。实际操作中，建议保留好购房凭证、拆迁协议等原始材料，必要时可通过书面协议明确产权比例。涉及拆迁安置的房产问题往往比较复杂，各地执行标准可能存在差异。如果双方对产权有争议，可参考相关规定，结合购房时间、出资证明、登记情况等要素综合判断。- AI整理生成 - 收起