房屋买卖合同无效的认定标准是什么？

房屋买卖合同无效的认定主要依据以下几方面：一是合同主体不具备相应民事行为能力，例如未成年人未经法定代理人同意签订合同；二是合同内容违反相关规定，比如约定将违法建筑进行买卖；三是存在恶意串通损害他人利益的情形，如买卖双方虚构交易逃避债务；四是以欺诈、胁迫手段迫使对方违背真实意愿签订合同。值得注意的是，合同无效需由司法机关依法认定，普通民事主体无权自行判定。若对合同效力存疑，建议通过合法途径寻求专业意见。无效合同自始不发生法律效力，当事人应返还因该合同取得的财产，无法返还的需折价补偿。- AI整理生成 - 收起