卖房期间夫妻离婚，房产交易怎么办？

在卖房过程中遇到夫妻离婚的情况，房产交易的后续处理需结合权属和协议综合判断。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能继续交易。若已签订买卖合同，离婚不影响合同效力，但需明确售房款分配方式。 若离婚时房产归属已通过协议或法律文书确定，由产权人单独办理后续手续即可；若权属存在争议，需先解决争议后再推进交易，否则可能因产权不明导致违约。中介或买方通常会要求双方共同签署文件，避免纠纷。 实际操作中，建议提前与中介及买方沟通情况，必要时可补充书面说明。涉及房款分配的，最好在离婚协议中明确约定具体比例和支付方式，确保交易与分割同步完成。若协商困难，可参考相关规定或寻求专业调解。 需注意，离婚后处理共有房产时，原配偶如未配合办理手续，可能需通过协商或其他途径解决，这可能导致交易周期延长。提前规划能减少风险，保障双方权益。- AI整理生成 - 收起