离婚时房产价值怎么评估？

离婚时房产价值评估需结合实际情况综合考量。通常采用市场比较法，参考同地段、同类型房产近期成交价，同时考虑房屋装修、楼层、朝向等因素。若双方对估值有争议，可共同委托专业评估机构出具报告，费用一般由双方分担。评估时要特别注意房产取得时间。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需协商分割。若房产登记为夫妻共有，则按共有财产处理。协商不成时，可向相关部门申请调解。评估结果将作为财产分割的重要依据，建议保留购房合同、还款凭证等原始材料。特殊情况下，如房产涉及其他权利人，还需征得相关方同意。- AI整理生成 - 收起