离婚时投资款该怎么分？

离婚时房产投资款的分割需结合实际情况处理。若投资款来源于夫妻共同财产，原则上应均等分割；若一方能证明款项属于婚前个人财产，则归个人所有。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，双方均有权主张补偿。 房产增值部分的分配需考虑贡献比例。例如，首付款由一方支付，但婚后共同偿还贷款，增值部分可能按出资和还款比例划分。协商不一致时，可依据相关规定由法院判决，通常会综合考量资金来源、婚姻存续期等因素。 若房产涉及第三方权益（如父母出资），需明确出资性质是借款还是赠与。赠与情况下，若无特殊约定，婚后赠与默认为夫妻共同财产。建议保留付款凭证、协议等证据，便于厘清权益归属。 实际操作中，优先协商解决更高效。双方可签订书面协议，必要时通过公证强化效力。分歧较大时，需通过法律途径平衡利益，但需注意诉讼成本和时间成本。- AI整理生成 - 收起