离婚后房产过户给子女的具体流程

离婚后房产过户给子女需明确产权归属和双方意愿。若房产为夫妻共同财产，需先协商一致或通过法律途径分割产权，确定由一方或双方共同将份额过户给子女。具体流程如下： **1. 准备材料** 需提供离婚协议或判决书（明确房产分割）、身份证、房产证、子女身份证明等。若房产有贷款，需先结清或取得银行同意过户的书面文件。 **2. 签订过户协议** 父母与子女需签订赠与或买卖协议。选择赠与方式可能涉及相关费用，而买卖方式需按市场价缴纳税费，建议根据实际情况选择。 **3. 办理产权变更** 携带材料到当地不动产登记中心申请过户，填写申请表并缴纳契税、印花税等费用。若子女未成年，需由其监护人代为办理。 **注意事项** - 若房产存在抵押，需先解押； - 部分地区对未成年人受让房产有限制，需提前咨询； - 过户后需及时更新水电、物业等户名信息。 整个过程需双方配合，如有争议可协商或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起