婚后有一套房,名字在女方,现要离婚,现把房过户给男方或双方子女名下,但现是按揭房流程是怎样的?

婚后有一套房,名字在女方,现要离婚,现把房过户给男方或双方子女名下,但现是按揭房,男方没有多余的钱去取出房产证去过户,离婚时想让女方出个委托书委托我办理过户事宜,是怕万一到时女方不配合离婚协议上的内容来签字,我就可以用这委托书自己办理过户不,如行,流程是怎样的,谢谢。