离婚协议中房产过户给子女的具体流程

离婚协议中将房产过户给子女需分步操作。夫妻双方需在离婚协议中明确约定房产归属子女，条款需具体清晰，避免歧义。协议生效后，凭离婚证、协议等材料到公证处办理公证，确保协议的法律效力。 若房产仍有贷款，需先结清贷款并解除抵押。随后携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户。登记部门会审核材料，符合条件后办理产权变更，将房产登记到子女名下。若子女未成年，需由其监护人代为办理，部分地区可能要求提供监护公证书。 需注意，过户可能涉及契税、个税等费用，具体标准因地而异。若房产为夫妻共同财产，双方需共同到场签字确认；若一方不配合，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。整个过程建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全。- AI整理生成 - 收起