离婚后父母房产赠与子女的流程指南

关于离婚后将父母房产赠与子女的流程，需重点关注产权明晰与手续合规性。若房产登记在父母一方名下，需先确认该房产是否属于夫妻共同财产。若属共同财产，需离婚双方协商一致并签署书面协议；若为个人财产，则产权人可单独处置。办理赠与需携带以下材料：产权证、身份证明、赠与协议（需明确赠与标的及双方权利义务）、离婚协议或判决书（涉及共同财产时）。双方共同到不动产登记中心申请，缴纳契税（3%-5%）、印花税（0.05%）等费用。若受赠方为未成年人，需由监护人代为办理。需注意三个关键点：一是赠与协议建议公证，可降低后续纠纷风险；二是部分地区对限购政策有要求，需提前确认受赠方购房资格；三是若涉及贷款未结清的房产，需先还清贷款解除抵押。整个过程约需15-30个工作日，具体时长因地而异。特别提醒：若赠与后五年内出售，个人所得税按差额20%或全额1%征收，建议保留购房原始凭证。对于存在产权争议或权利限制的房产，建议先解决遗留问题再办理赠与。- AI整理生成 - 收起