离婚后房产过户给子女的具体流程是怎样的？

离婚后将房产过户给子女需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女的意愿。若房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与手续。办理流程上，需先到公证处办理赠与公证，确认赠与行为的法律效力。随后携带离婚协议、公证书、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。这里要注意，赠与过户会产生契税、个人所得税等费用，具体标准各地有所不同。若子女未成年，父母可作为法定监护人代为办理，但需要提供监护关系证明。对于存在贷款未结清的房产，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。整个过程建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 - 收起