买房卖房时，中介费到底该谁出？

中介费的承担方式主要由市场惯例和买卖双方协商决定。目前市场上常见做法是二手房交易中，买方承担大部分中介费用，卖方承担小部分，但具体比例可以灵活调整。新房销售中，开发商通常会支付全部中介佣金，购房者一般不需要额外承担。中介服务费标准通常在房屋成交价1%-3%之间浮动，不同城市和中介机构会有差异。签订居间合同时要特别注意费用分摊条款，买卖双方有权就中介费支付比例进行协商。有些情况下卖方会主动提高房价来变相转嫁中介费，这就需要买方仔细核算总成本。部分地区存在"买方全包"或"买卖平摊"等不同模式，这主要取决于当地交易习惯。建议在交易前明确中介服务内容和收费标准，要求中介机构出具收费明细。如果遇到强制收取不合理费用的情况，可以向当地住建部门反映。交易过程中所有关于中介费的约定，都应当写入书面合同并签字确认，避免口头承诺带来的纠纷风险。- AI整理生成 - 收起