买房卖房时，中介费该什么时候交？

中介费支付时间通常由买卖双方与中介机构协商确定，但行业内有相对成熟的惯例可以参考。新房交易一般不涉及中介费，二手房交易中中介费多在签订购房合同或办理产权过户时支付。实际操作中，部分中介会要求在看房成功后支付少量诚意金，但这并非强制性要求。支付比例方面，中介服务费通常在房屋成交总价的1%-3%之间，具体标准可以协商。需要注意的是，正规中介机构都会提供详细的服务清单和收费明细，购房者有权要求中介说明每笔费用的具体用途。建议在签订中介服务协议时就明确支付方式和时间节点，避免后续纠纷。资金安全是重点考虑因素。现在较稳妥的做法是通过第三方资金监管账户支付，待产权过户完成后再由监管账户划转给中介。有些购房者会选择分期支付，比如签约时付50%，过户后再付剩余部分。无论采取哪种方式，都要保留好付款凭证，并要求中介开具正式发票。- AI整理生成 - 收起