买房卖房时中介费该由谁出？

在房产交易过程中，中介费的承担方主要由市场惯例和双方协商决定。目前国内二手房市场普遍采用买方承担全部中介费的规则，费率通常为成交价的1%-2%，具体比例可根据中介公司收费标准调整。新房销售的中介佣金一般由开发商支付，不会转嫁给购房者。中介服务包含房源匹配、带看房、协助签约、贷款代办等全流程服务，其费用应在居间合同中明确约定。若对中介服务有特殊要求，比如需要加急办理或额外服务，双方可另行协商费用分担方式。部分地区存在买卖双方各付1%中介费的情况，这属于区域市场形成的特殊惯例。值得注意的是，中介费并非法定强制收费，买卖双方也可选择自行交易规避这笔支出。但自行交易需自行承担产权调查、资金监管等风险，建议普通购房者仍通过正规中介保障交易安全。若对中介费有异议，可向当地房地产经纪行业协会咨询当地指导标准。- AI整理生成 - 收起