买房卖房时中介费怎么算才合理？

中介费的计算通常参考房屋成交价的百分比，各大中介机构的收费标准略有差异。普通住宅交易中，买方和卖方各自承担1%-2%的中介费较为常见，部分城市也存在买卖双方协商共担的情况。值得注意的是，中介服务包含房源核验、带看房、协助签约等全流程服务，费用的合理性应当与服务内容匹配。二手房交易中，某些中介机构会提供弹性费率，尤其针对高价房源或全款客户可能给予一定折扣。建议在签订中介合同前明确服务内容和收费明细，警惕个别中介利用"包税费""低费率"等话术变相增加收费项目。若对中介费用存疑，可向当地房地产经纪行业协会咨询指导价格。近几年部分城市试点"单边代理"模式，买卖双方各自委托经纪人，这种模式下中介费分配方式会有所不同。无论采用何种模式，核心是要确保费用透明，服务与收费对等，这才是判断中介费是否合理的根本标准。- AI整理生成 - 收起