离婚后卖二手房容易产生房产纠纷吗？

离婚后出售二手房确实存在一定纠纷风险，主要涉及产权归属和处置权问题。夫妻共同房产在离婚时若未明确分割，出售时需双方共同签字确认。即便房产证仅登记一方姓名，婚后购置的房产原则上仍属共同财产。实际操作中常见争议点在于：离婚协议对房产处置约定不明确，或一方擅自处置已分割的房产。建议在离婚时通过书面协议明确房产归属，办理产权变更登记。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。根据相关规定，未经共有人同意擅自出售房产可能被认定无效。买方遇到此类房源时应核查离婚协议和产权状态，必要时可要求所有共有人到场签约。提前做好产权调查和协议公证能有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起