离婚房产过户算不算二手房交易？

离婚房产过户是否属于二手房交易要看具体情况。如果房产原本登记在夫妻一方名下，离婚后通过协议或判决将产权转移给另一方，这种过户属于产权变更而非市场交易，通常不视为二手房买卖。这种情况下只需缴纳契税等少量税费，无需按照二手房交易流程操作。若房产原本是夫妻共同财产，离婚后一方将属于自己的份额卖给另一方，这就构成了真实的买卖行为，需要按照二手房交易规定办理手续。此时双方需缴纳增值税、个人所得税等交易税费，交易流程与普通二手房买卖一致。办理离婚房产过户时，需要提供离婚协议或法院判决书等法律文书。房产登记部门会审核材料真实性，确认产权归属无争议后办理过户登记。涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。- AI整理生成 - 收起